不動產登記成炒作噱頭 打此旗號二手房價格不低
??打此旗號“急售”的二手房大都價格不低
“不動產登記來瞭，房源急售”“不動產登記實施，房產直降20萬急售，隻此一套，買到賺到”……昨日，記者在南京一傢專業二手房網站上發現，標註有“不動產登記”字樣的二手房掛牌房源出售信息有30餘條，但在看過這些售房信息後，業內人士分析認為，這些房源的售價優勢大多並不明顯，結合市場熱點做營銷噱頭的可能性更大。
“賣點——不動產登記急售，價格可談。”一套面積130平方米的天正湖濱花園二手房打出瞭這樣的“自我介紹”，這套二手房總價480萬元，單價36923元/平方米，而統計顯示，該小區當前二手房掛牌均價是37565元/平方米，報價確實低於小區二手房整體報價水平。河西保利香檳國際一套面積142平方米的房源，報價308萬，單價為21690元/平方米，也低於小區整體22528元/平方米的平均報價水平。
不過，像這樣的土信貸台中西區土信貸汽車貸款桃園龜山汽車貸款確略微降價銷售的房源隻是少數。江北天潤城一套面積101平方米的房源，也號稱“不動產登記，業主因有多套房誠心拋售”，但這套房總價112萬元，單價11089元/平方米，比小區掛牌均價10506元/平方米明顯高出一頭。河西拉德芳斯小區一套面積141平方米的房源，以“豪裝百萬”的名義，每平方米報價高達34043元/平方米，比小區掛牌均價25768元/平方米高出8275元/平方米之多，這套房源同樣打出瞭“不動產急售”的名頭。
“應該是結合市場熱點做的營銷噱頭。”在看完這些房源的銷售信息後，南京鏈傢地產高級分析師尹筱沁告訴記者，以前每逢有“涉房”重大政策出臺，都會有一些房地產中介或個人借此炒作房源，“二手房這種標題黨的現象之前就有，隻不過是吸引眼球的一個方法，可以提高點擊率和關註度。”
“銷售噱頭，說是急售，絕大多數價格都不低。”南京我愛我傢市場部總監胡涓娟直言，雖然《不動產登記暫行條例》備受關註，但市場上所謂“拋售房源”的情況遠沒有傳言的那麼誇張。 (汪曉霞)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/09345978698910884214547.shtml
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