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資本運營 融創的喜與憂
2013年5月23日，中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合發佈《2013中國房地產上市公司測評研究報告》。融創中國控股有限公司榮膺該榜單100強的第10名，更成功入選"經營績效5強"以及"資本運營5強"兩項專項排行榜。
擴張 引入國際資本
十年的運營，現今"資本運營5強"背後，是融創資本運作歷程的艱辛。不僅是歷程坎坷，目前融創居高不下的高負債率，也是業內諸多擔憂的主要原因。
2003年，地產傳奇人物孫宏斌將順馳拱手讓人，12.8億元出讓55%股權，埋頭經營旗下的天津子公司融創。並以天津為基地，進軍全國重點五大區域。2007年，融創進駐北京，無錫，蘇州。融創在北京分別於2007年和2008年，操作禧福匯國際社區和西山壹號院項目。
也正是2007年，融創的資本吸納和引入才真正拉開帷幕。重點城市的佈局和進入，對於當時的一個地方公司的融創的資本鏈來說，無疑是極具挑戰性的。正因如此，在擴張的過程中融創自2007年至2009年融先後引進鼎暉、新天域、貝恩與德銀等國際知名投資者。
投資關系建立後，他們積極參與瞭融創土地獲取等重要商業決策及發展戰略決策，而融創則分享到他們國際水平的財務及管理經驗，提高瞭自身的企業管治及內部控制。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/14082511850.shtml
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