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沈城4字頭樓盤再現江湖 開發商派送史上最大微信紅包
新浪樂居訊(編輯 張喆)在樓市陰雨綿綿的時節,沈陽樓市在上周稍微放晴。
上周(2014.6.16-6.23)沈陽商品房新增45.7萬㎡,環比增加161.37%。銷售面積24.23萬㎡,環比增加40.73%。另據克而瑞數據顯示,上周沈陽商品房成交均價7977元,其中和平、沈河均價過萬,成交面積最高為皇姑區,另外,渾南新區和於洪區成交套數和面積雙豐收。渾南新區呈現供銷兩旺狀況。
圖為 克而瑞數據
市場稍現回暖跡象,但開發商依舊不敢放松警惕。除瞭政府40天舉辦四場房交會的重振樓市的決心,特價房源依舊是開發商用來吸引購房者的法寶。而由樂居牽手全國多傢房企舉辦的首屆"微信購房季"活動,也即將在6月28日上線,屆時多種購房禮品,購房基金以及特價房源等獎品必定會給樓市帶起一股買房熱潮。
【價格戰】4字頭樓盤再現沈城樓市
在上周舉行的於洪區房交會中,開發商大幅讓利,為沈陽樓市加瞭一針強心劑。房交會中,"4字頭"房源成為瞭吸睛的絕對主角。
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位於於洪區赤山路55號的綠地國際花都 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)高層產品4888元/㎡起,同時除瞭"1萬抵3萬"的優惠外,還可以再享9折優高雄融資貸款及農地貸款的相關問題免費諮詢惠。值得一提的是,在於洪房交會上還驚現三字頭:凱德儷錦城項目的實景現房,3980元/㎡起。
圖為 房交會現場
另外,沈陽熱銷大盤碧桂園銀河城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推出重磅優惠,讓現場的購房者欣喜若狂--63 到94平方米雙地鐵小戶型,價格在4900-5500元/㎡。和男朋友一起來看房的鄭小姐說,"我和我男朋友都剛畢業,沒什麼積蓄。我倆都覺碧桂園銀河城價格不算貴,而且出門就能坐上地鐵,挺適合我們的。"
像鄭小姐一樣有剛需性需求的購房者不占少數,從數據上就能窺探一二:上周商品住宅依然以60-120㎡的產品為主,共計成交瞭10萬平方米,占商品住宅總銷售套數的57.69%。其中60-90㎡產品,上周共銷售瞭6.2萬平方米,約占商品住宅總成交套數的36%。
除瞭於洪開發商在房交會上賣命吆喝外,其他區域的樓盤也不甘示弱紛紛打起價格戰。郡原小石城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推出主打產品C4號樓,均價4950元/平,成交送6000元現金及全屋傢電。位於重工街北一路公鐵橋西的西湖儷景 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)目前打出的價格是4528元/平米,同時購房享全款98折優惠。位於沈陽沈北新區蒲河新城道義開發區的三盛頤景園 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)高層,起價4000元每平米,在售面積區間為87平米和103平米,據瞭解目前所剩房源不多。位於鐵西經濟技術開發區沈遼路122號的遠大花園 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)高層起價4300元/平米,均價4500元/平米。
對於4字頭樓盤再現沈城樓市的現象,不少業內都認為,目前市場的確在下行階段,資金鏈等問題逼迫開發商降價跑量。新希望沈陽置業有限公司總經理崔鐘凱認為,"整個房地產市場迎來調整時期不容置疑,對於這樣一種調整不需要去大驚小怪,任何一個行業都會有一個潮起一個潮落,房地產經過這麼多年的發展,它一直處於上升的通道,面對一些調整也是正常的市場規律。"
那麼房地產市場何時能出現反彈?百益龍集團董事長王國慶認為短期內難恢復,"任志強講未來房地產市場肯定會好,還會反彈。我覺得也一定會,但是在短時期內,至少三年內難度非常大。無論是放松限購,還是出臺什麼其他措施,市場短期內難恢復。"
【活動戰】開發商派送史上最大微信紅包
除瞭特價房源外,開發商同樣借助舉辦各種活動來吸引消費者的目光。其中最引人矚目的非 "微信購房季"活動。
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圖為 微信購房季
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/16532796031.shtml