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市州買房者現場成交10套 市州購房者最愛學區房房貸台南下營房貸
記者 張芳圓 孫占鋒 張洋子
長沙晚報"淘房長沙"看房團5月31日迎來長沙、嶽陽、婁底三地購房者。這是本報"淘房長沙"看房團首次迎來市州買房者。
這個端午節小長假舉辦的看房團活動，一路粽葉飄香。從梅溪湖片區的金茂廣場、中建梅溪湖，到濱江新城的陽光麗城，再到洋湖片區的中海國際社區和利海幸福匯，200餘名購房者在端午節日氣氛中看房、選房，現場成交10套，意向客戶達70位。
學區房是市州買房者首選
記者采訪中發現，來自嶽陽、婁底的市州購房者，最看好學區房。"你們項目帶初中和小學學位嗎？"鐘先生在婁底做生意，兩個孩子分別上小學和初中，所以他要的房子必須同時具備小學和初中學位。
地鐵房也受市州購房者青睞。"兒子和女兒在長沙工作，他們都不肯回嶽陽。"來自嶽陽的曹先生雖略顯無奈，但仍輾轉長沙多次看房，對兒女的關愛溢於言表。曹先生準備為兒子買一套總價在60萬元左右的房，他最關心的是學校和交通配套。
"嶽陽的房價一般在5000元/平方米左右，高一點的達到7000至8000元/平方米，與長沙差別不是很大。"嶽陽團的李先生說，長沙有更好的教育配套、醫療配套和升值空間，有著子女讀書、養老、投資等需求的市州購房者紛紛湧向長沙。
在潤和之悅項目，來自婁底的丁先生毅然訂下一套心儀的住房。"這裡房子品質不錯，性價比高，且周邊的商業應該很快會發展起來。"丁先生說。
住宅投資性減弱，長沙看房者轉戰商鋪
不同於市州看房者，長沙看房者多帶有投資意向。"現在買住宅已不是最佳選擇，因為住宅的投資性在減弱。"老長沙人楊先生在樓盤邊體驗包粽子邊分析。楊先生去年在開福區置業，今年房貸放款後，他發現利率上浮瞭20%，月供漲瞭幾百元。
房貸利率上浮意味著購房成本上升，而回報卻不見漲。2014年5月，長沙新建住宅價格比上月下降0.92%。某樓盤楊姓置業顧問告訴記者，去年該樓盤單價均在5000元/平方米以上，今年開盤價隻在4600至4900元/平方米。即使是價格堅挺的梅溪湖片區，也出現瞭不同程度的下跌。
於是，長沙晚報投資俱樂部成員蘇女士和楊先生轉戰投資商鋪。首次購買商鋪，他們都顯得很謹慎。楊先生心裡打好瞭算盤，隻有人氣旺、培育期短、出租率高、總價低的商鋪，才考慮出手。"今年雖然是觀望年，但是從長期看，我對房價仍持看漲態度，所以遇到合適的商鋪，我一定會出手。"楊先生說。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/08364187648.shtml
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