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【長沙樓市5月開盤預告】
長沙樓市未現 紅五月 上周新房成交量跌價升
內容來自sina新聞
大雅區二胎房屋銀行近期各周長沙商品住宅套數、均價成交走勢（六區）
新浪樂居訊(編輯夢田)五一假期原本是傳統樓市成交旺季，但今年長沙樓市卻未見"紅五月"現象。據長沙克而瑞最新數據統計，上周長沙六區商品住宅成交1909套，環比下降32.1%；成交均價為6939元/㎡，環比上升2.4%。
面對五一黃金周，開發商們積極備戰，各種優惠活動讓人應接不暇，而購房者卻不為所動，寧願抱著觀望的態度也不敢輕易出手。究其原因，有業內人表示，長沙樓市一直處於以價換量的市場階段，雖然活動噱頭十足，但購房者理性考慮的因素越來越多，性價比才是王道。
據長沙克而瑞數據統計顯示，上周長沙六區商品住宅成交1909套，環比下降32.1%；六區成交面積19.58萬平米，環比下降33.5%；內五區商品住宅成交1667套，環比下降35.9%，內五區成交面積16.95萬平米，環比下降37.7%。從各區域成交量分析，上周嶽麓區以周成交589套位居榜首，緊隨其後的雨花區成交量達到544套，排在後面的依次為望城區、天心區、開福區和芙蓉區。
從成交均價分析，上周六區成交均價為6939元/㎡，環比上升2.4%；長沙內五區成交均價為7264元/㎡，環比上升4.6%。據長沙克而瑞分析，今年4月至上周截止，長沙每周成交均價維持在6700-7000元/㎡，環比波動維持在10%以內，整體均價走勢平穩。
土地市場方面，5月初長沙有5宗地塊成功出讓。值得一提的是，2幅商業住宅用地均以高溢價成交，其中網掛010號地塊位於嶽麓區洋湖垸片區濱河路與中央大道相交西南角。經歷76輪競價，最終被湖南合能房地產開發有限公司以35675萬元拿下，溢價率高達81.3%，刷新今年長沙土地拍賣最高溢價率記錄，成交樓面價達到3989元/㎡。
而網掛011號地塊，位於長沙老火車北站以北區域，以超24億元掛牌起始價備受矚目，經過42輪競拍，該地塊最終被長沙市金地房地產開發有限公司以35.79億元競得，刷新瞭今年長沙土地成交最高總價，成為2013年長沙新"地王"。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/1754313580連江縣房屋借款利率7.shtml
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