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萬科前4月銷售金額上漲近兩成 高於市場預期
近日，因萬科執行副總裁毛大慶的相關悲觀言論引發公眾廣泛關註，萬科高層不得不出面辟謠。5月5日，萬科發佈前4個月銷售數據顯示，2014年4月份萬科A實現銷售面積109.3萬平方米，銷售金額127.5億元。2014年1-4月份公司累計實現銷售面積524.3萬平方米，銷售金額669.8億元，分別比2013年同期增長8.7%和19.6%。這明顯高於市場預房屋信用貸款增貸缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸期，且表明樓市崩盤論是危言聳聽。
此前，萬科一季報顯示，1-3月萬科銷售穩步增長，實現銷售面積415.0萬平方米，銷售金額542.3億元，同比分別上升11.7%和24.2%。
此外，萬科還公佈瞭自2014 年3 月份銷售簡報披露以來公司新增加項目5 個，包括深圳觀瀾九龍山項目、上海青浦趙巷項目、大連朗潤園後續項目、西安高傢堡項目和鄭州魅力之城項目第三期。
2014年4月底，富力地產公告稱，前4月公司總合約銷售金額約189.79億元，合約銷售總面積約120.28萬平方米，與去年同期相比分別上升51%及9%。
事實上，今年房地產市場呈現低迷態勢，不少房企一季度業績下滑，市場悲觀情緒蔓延。但萬科、富力等大型房企前4月的銷售數據表明，市場並未出現大起大落，部分樓盤降價是個別現象。
中原地產分析師張大偉表示，未來房地產市場格局將是大者愈大、強者恒強，中小型房企將愈發艱難。在部分千億房企都上漲乏力的情況下，成群結隊的百億房企和中小房企，正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化。
二季度房企銷售壓力比較大，但政府救市或將對成交量帶來正面影響。不過，在房地產市場告別高增長時代的當下，房企的分化也會加劇，隨著城市分化的加劇，佈局在一二線的城市業績依然上漲，但佈局三四線占比較多的企業明顯業績上漲乏力。
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新聞來源http://bj.hou房屋信貸利率試算se.sina.com.cn/news/2014-05-06/08392717930.shtml
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